「六類膨風房地產 開價降20%」

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104.06.12Udn  

 

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房地合一稅拍板定案。現在似乎真的出現降價潮。而且平

均降價幅度兩成左右,到底有哪六大類?之前不管房價還

是租金過度膨風,帶您了解。

 

udn tv記者葉思敏:現在走在熱門商圈,東區的巷子裡面可

以看到不僅出租的廣告是變多了,包括出售的店面也是愈來愈多。

 

大大的招牌寫著租售,北市東區巷弄隨著房地合一定案不僅

租、售量變多,價錢也跟著降。忠孝東路四段一級戰區,頂

好名店城1樓的店面月租金甚至從120萬掉到50萬;不過房仲

業者表示,不只熱門區域,類似的"膨風房產"其實全台都可見,

而且降價幅度達至少2成!

 

房仲業者吳國源:「(房地合一)尚未三讀通過定案以前,很多的

這個賣方,他在價格上確實會想說,那麼我還是一樣,我開價

就是我想要的價格,現在店面的產品的這個價位,他的開價不

再像以前開得這麼高,可能都通常會比較接近市場的行情。」

 

 

記者:「大概降了幾成。」

 

 

房仲業者吳國源:「我們有一些個案,確實有的一成也好,一成

五也好,當然有一些很特殊的這種店面比較乏人問津的。譬如說

屬於巷子裡面,很偏裡面又轉角,可能就會比較屬於次選的,那

次選的降價幅度就比較高。」

 

 

盤整國內"膨風房產"共有六大類,除了商圈店面、預售屋、還包括

老舊透天厝、重劃區房屋、和農地、和高檔裝潢屋,不過民眾這時

如果想低價進場,要如何不再買到膨風產品呢?

 

房仲業者吳國源:「多看實價登錄之外,你想要這樣子的區域的門

牌的房屋去做搜尋,然後去看去做比較,然可以知道大概價格在哪裡。」

 

隨著房地合一定案,房產價格跟著現形,趕在年底舊制最後一班車,

是否可能再現購屋潮,最快下一波928檔期間就可看出端倪!

 

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