中資來台購屋限制 擬解禁

內政部修543條款 財金部會憂炒風再起

2013年12月05日

【王立德╱台北報導】據透露，中資來台購屋限制措施即將解禁，

財經3部會房市管制措施，恐面臨考驗！消息來源指出，內政部正

研修「543條款」，提高中資來台購屋意願。惟因高房價已是民怨

之首，近期屢遭外界抨擊的央行、金管會、財政部憂心房價恐因此

續遭炒作，有意與內政部「多多交換意見」。

將刪停留4個月條文

目前中資來台購屋，受「543條款」限制，3年內不得轉售、有購屋

者在台最長停留4個月、購屋貸款上限為5成，內政部擬刪除在台停

留4個月的條文，並將3年內不得轉售延長為5年，做為配套措施。

房仲業者分析，過去中資來台買房意願低，真要買，多是透過第3地

或人頭等方式，關鍵就在於最多只能在台停留4個月，預料拿掉停留

4個月時間限制後，中資來台買房意願將大增。

房仲業者補充，實務上因主管機關審核動輒費時2個月，有意來台購屋

的中資，多半不會直接以中資名字來登記購屋，而改經香港、倫敦等地

繞道來台，或透過人頭購屋。

據統計，2002年以來，直接以中資名義登記購屋共有122戶，金額約15

億元，房仲業者認為，「真實數字絕對不僅如此，這只是冰山一角」。 

禁售期將延長至5年

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，依內政部公布的外國人來台購屋

統計，每年外國人在台購置住宅約1000多戶，當中5~6成是「暗著來」的

中資，每年約500、600戶，遠比內政部統計的11年共122戶超出許多。

不過，內政部也擬將不能轉售的時間，從3年延長為5年，做為配套政策。

房仲業者指出，政策方向看起來頗有「歡迎來台買房、但別炒作」的味

道，財經官員則擔憂，此修法的最大受益者應是建商，「因可找到新題

材來炒作房市」，對真正中資來台購屋，預料影響是中性偏多。

面對房價恐續炒作，官員表示，只能要求銀行注意風險控管。

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