12年國教發酵 「國宅」掀搶購潮

 

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每年這個時候,就會引爆明星學區搶購潮,而今年的狀況,隨著12年國教明

顯發酵,其中又以市中心,價位相對低檔的「國宅」最夯,像是已經有29年

歷史,中正國中旁邊的新隆國宅,一年內漲幅高達2成,社區蓋好至今,漲幅

更是高達16倍以上。

 

民視記者:「在我背後這個老舊社區,目前可以說是全中正區,最受歡迎的國宅,

將近30年歷史,它的漲幅從興建到現在,已經超過16倍。」

 

29年前,政府蓋來解決居住問題的新隆國宅,投身自由市場,如今搖身一變,

成了「高貴」的黃金屋,每坪單價,從過去的15萬,漲到88萬以上,以40坪

單位來算,每戶要價3530萬元,其中以近5年,上漲的幅度,最驚人。

住戶:「漲到70~80萬,這個太離譜。」

住戶:「還是和大環境趨勢有關係,我覺得12年國教,只是其中一個因素。」

12年國教消息傳出後,詢問度大幅增加,原來隔壁就是中正區最夯的明星學校中

正國中,對面又是中正紀念堂,再加上雙捷運開通後,身價蒸蒸日上。

 

房仲專家吳國源:「(很少)有三房有車位,有管理這樣好的大樓,未來12年國

教的想像空間,事實上還有很多。」

 

另外,大安區的郵政新村,也因為鄰近師大附中,成了全台北最貴的國宅社區,

信義區的忠駝國宅,價位排名第三,每年漲幅也高達7.93%。

 

房仲專家吳國源:「(國宅)的量體比較多,因為有一些交易量,加上它有些交

易量,在實價登錄被登錄出來,就會有些參考價值。」

 

量多,價位又在低檔,引發國宅搶購潮,但回歸現實面,僧多粥少情況下,房價反而HOLD不住。

 

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